용담 공항 인근 상가건물 소개해 드릴게요~~^^
※ 매물번호: 전속매물 076
[본 매물은 전속매물로서, 레드브릭공인중개사무소에서만 거래가 됩니다^^]
[많은 문의 바랍니다 ^^*]
★ 제주공항 인근 용담동 상가건물, 게스트하우스 ★
제주시 제주공항 인근 차량 11분 거리
♠ 지목: 대지
♠ 면적: 114 ㎡ (34.48 py)
♠ 준주거지역, 고도지구(30m 이하), 방화지구,시가지경관지구 :
(준주거지: 건폐율60%, 용적율 500%이나,
현재 건축물 건폐율이 79%, 용적율 230%로 이미 건폐율 초과된 상태라
건물 그대로 활용하기를 추천드립니다.)
♠ 도로: 5차선 주도로 접
♠ 상하수도: 바로 앞 공공상하수관로 있음
♠ 현재 건축물: 지상 1, 2,3층 총 3개층 + 옥상 (루프탑 바베큐 가능)
♠ 건물 연면적: 263.78 ㎡ (80py)
♠ 건축연도: 2001.09.26 (22년 된 건축물)
★ 현재 운영 현황 ★
▷ 1층 커피숍 (+화장실, 창고 겸 실내 주차장)
▷ 2층,3층 게스트하우스 운영중 (5개 호실+창고)
* 2층: 주방 및 메인 홀, 객실 2개 호실
* 3층: 객실 3개 호실 +창고
[2인실 2개 호실, 1인실 3개 호실]
▷ 옥상: 린넨 세탁실 + 바베큐가 가능한 넓은 루프탑 공간
※ 에어비앤비 슈퍼호스트, 평점 별점 5점 만점!
※ 네이버 호텔 평점 4.83/5점!
※ 제주도 우수 관광사업체 지정!
♡ 바로 앞 버스정류장이며, 공항까지 4정거장으로 버스 10개 중 9개는 공항으로 가기 때문에, 공항 가고 오시는 손님들께서도 많이들 투숙하십니다.
♡ 2,3층 객실 바닥이 모두 온돌이라 (침대도 모두 갖추어져 있습니다), 손님들이 선호 하십니다.
♡ 올 전기이며, 온수만 가스 이용 (전기세 여름 월 20만원대로 많이 나오지 않습니다)
♡ 리모델링을 최신식 자재로 깔끔하면서도 세련된 리모델링 완료 (다른 리모델링이 필요 없는 정도)
♡ 손님 주차의 경우 하천을 따라 주차 가능하며, 바로 옆에 있는 한천(하천) 복개 사업을 시에서 진행 중이며, 복개사업 완료 후 주차가 편리해 질 것으로 예상됩니다.
♡ 모든 객실에는 침대, 에어컨, 책상들이 잘 갖추어져 있습니다
♡ 주방시설 완비
♡ 1층 커피숍 커피기계, 에어컨, 커피숍 관련 용품들, 냉온풍기, 테이블, 소파 등 모두 완비
♠ 기타 설명:
용담이동이며, 구제주에서 신제주로 가는 길목에 위치합니다.
하천이 옆에 있으며, 옥상 루프탑 에서는 한라산뷰가 나옵니다.
건물 내부와 외관을 세련되게 리모델링 하였고, 운영 수익도 좋은편 입니다.
토지 면적은 작으나, 현 건축조례의 건폐율보다 초과된 상태로, 건물 활용도가 좋습니다.
♠ 매매가 10억원
매매가는 협의가 가능합니다. 문의 주시기 바랍니다.
♠ 문의 010-6202-0132
레드브릭 부동산중개
☎ 010-6202-0132 ☎
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