-매물구분 : 다가구주택
-매물번호 : 다가구 90209
-중개대상물의 종류 : 단독주택
-거래형태 : 매매
-소재지 : 서귀포시 안덕면 서광리
-매매가 : 15억원
-토지면적 445㎡
-연면적 : 444 ㎡
-지목 : 대
-용도지역/지구 : 계획관리지역
-해당층/총층 : 4/4
-방수/욕실수 : 11가구(방12개 화11개)
-방향 : 남향 (주실기준)
-주차대수 : 11 대
-월관리비(원) : 500000원
-입주가능일 : 즉시가능/ 협의가능
-행정기관 승인일자 :2017.09.25
★다가구통건물 영어교육도시까지 차로 10분이내★
-서광리에 위치한 다가구 건물 입니다.
-통건물 매도
-매매가 15억원
-영어교육도시까지 차로 약 8분입니다.
-국제학교 관련 선생님, 직원분들과 신화역사공원 직원분들도 임대를 많이 찾으며,
-앞으로 코스트코 건축시 직원 확충으로 더 많은 임대 수요 예상됩니다.
그러나 인근에 임대 가능한 집 공급이 적어서 임대료는 오를것으로 보입니다.
-건물내 엘리베이터 있습니다.
-총 11가구로, 투룸 1가구, 나머지 1.5룸 입니다.
-1층 필로티 주차장 이용 (11대)
-2017년 건축되어 7년 된 건물, 내외부 깨끗합니다.
-1.5룸도 작은 면적이 아닌 구조 이며, 월세 약 65 만원 정도,
투룸은 월세 약 80만원 정도 받고 있습니다.
-항상 임대중으로 공실이 거의 없이 유지됩니다.
-연수입 약 9540만원
-보증금 약 3300만원
-대출 가능 금액 최소 약 5억 이상 (개인 신용도에 따라 매매가의 70%까지 예상)
-대출에 대한 이율 연7% 예상
위와 같이 계산시 약 6% 수익율이 예상됩니다.
(대출 없이 진행시에도 비슷한 수익율)
임차인이 거주중으로, 사전 예약후 방문 가능하십니다.
문의 010-6202-0132
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-등록번호: 50110-2016-00142
-대표자: 최경숙
-주소: 제주시 신광로 8길 23, 1층 (연동, 신라면세점 뒤쪽 2번째 골목)
-명칭: 레드브릭(RedBrick)공인중개사무소
-대표번호:010-6202-0132
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